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上涌:首届“驿路梨花 爱润古镇”梨花节举办[视]

2019-09-23 11:15 来源:鲁中网

  上涌:首届“驿路梨花 爱润古镇”梨花节举办[视]

  要加强制度建设,提高内部管理制度化、规范化水平;继续深入开展教规教义阐释工作,奠定宗教健康发展的思想理论基础;大力加强人才培养,有计划地培养高水平研究型人才;着力加强教风建设,自觉抵制不正之风。佛教道教场所“被承包经营”、非宗教活动场所借教敛财、风景名胜区宗教活动场所管理混乱等问题,得到一定程度遏制。

要进一步加强天主教爱国组织的自身建设,重视培养爱国宗教教职人员队伍,特别要做好对中青年教职人员的教育培养,更好地推进中国天主教事业的健康发展。西藏著名藏传佛教寺院大昭寺5日上午正式开展年度粉刷,迎接神降节这一传统宗教节日。

  蒋坚永希望通过论坛平台彰显佛教的思想内涵和社会关怀,凸显中国佛教的基本教义和倡导不同文明交流互鉴的精神理念。——宗教工作本质上是群众工作,要全面贯彻党的宗教信仰自由政策,依法管理宗教事务,坚持独立自主自办原则,积极引导宗教与社会主义社会相适应。

  “近年来,朝觐医疗服务越来越成为党和政府关心重视穆斯林群众、为他们做实事的有效载体,赢得了广大穆斯林的普遍欢迎和广泛支持。这个以维吾尔族人口占九成以上的村子,有800户近3000人口,5座清真寺。

中国社会科学院世界宗教研究所研究员、房山云居寺与石经文化研究中心主任罗炤,对房山石经研究成果进行发布。

  指导各地进行全面排查和专项整治,共排查出各类问题数百起,其中涉及非宗教活动场所的占全部问题的一半以上;国家宗教局领导四次带队,会同中央统战部、信建部、旅游局、文物局等部门到北京、山西、山东等地进行联合督查,召开现场会议,推动问题解决;以发函、召开现场会等形式先后20余次针对媒体、信访等渠道反映的问题进行督查督办。

  声明指出,中国政府坚持贯彻宗教信仰自由政策,在依法管理宗教事务方面更加公开透明,受到宗教界的衷心拥护。在长沙市白沙井清真寺调研时,委员们发现,长沙市伊协少数民族群众服务站设置在这里。

  省社会主义学院院长王本奎、省委统战部副部长张兴奎同志、省宗教局副局长赵佐贤、省社会主义学院副院长张东升出席了培训班的开班仪式和结业仪式。

  该佛殿于2012年4月奠基,2014年6月底全部竣工。8月31日,(江西)省佛教协会第五次代表会议在南昌召开。

  心道法师对云南在促进两地宗教交流中发挥的积极作用表示感谢。

  当年玄奘大师西游印度十七年,备践神踪,穷探秘府,先贤未睹,咸贯情枢;曩哲所遗,并包心极,誓志弘抚,最终选择了旋归旧邦,福佑中华,堪称中国佛教界爱国爱教的典范。

  法蒂玛委员告诉记者,新疆是多民族的边疆省份,少数民族法官虽占有一定比例,但真正能使用民汉双语从事审判工作的法官却非常缺乏,有的懂民汉双语的法官现在已到退休年龄,但后备的双语法官力量没有补充上来。新华社乌鲁木齐7月31日电获悉喀什艾提尕尔清真寺伊玛目居玛·塔伊尔大毛拉遭暴恐袭击遇害的消息后,新疆各族干部群众深感悲痛,纷纷声讨和谴责这起滔天罪行。

  

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自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?

2019-09-23 10:03:07
来源: 新华网
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(新华网北京8月1日电)

  新华网北京5月3日电(王日晨) 自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

  可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

  自住房将成主流

  4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

  短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

  北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

  早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

  据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

  专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

  房企新盘难入市

  实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

  根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

  不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

  以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

  资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

  不过,自去年‘9·30’新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,‘3·17’新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

  据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。而近期拍出的自住型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

  重压下如何抉择

  面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

  全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

  “自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

  新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

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( 编辑: 杨懿瑾 ) 【字号: 】【打印】【关闭
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