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2019-09-23 10:43 来源:新华网

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  在随后举行的新队员入队仪式上,新老少先队员齐唱《中国少年先锋队队歌》,老队员还为新队员戴上了象征着光荣与使命的红领巾,并在队旗前进行了宣誓。  虽已进入初夏时节,拉萨却并无骄阳似火的灼热感,取而代之的,是习习凉风带来的些许凉意。

  深入开展文化惠民工程。“随着改革的深入推进,商事制度改革逐渐从侧重事前审查市场主体资格向主要加强事中事后监管转变,从传统人海战术、粗放式监管向以依靠信息化、智慧化、大数据监管转变,推进了行政审批改革,成为影响长远、影响全局的综合性改革。

    据介绍,根据“梦创拉萨”计划,拉萨市将实施小微企业金融服务计划,并设立总规模5亿元的“梦创拉萨·天使投资”基金。  区农牧厅相关负责人介绍,2016年,全区农作物良种繁殖面积达到19万亩,推广农作物良种227万亩,其中“藏青2000”“喜马拉22号”“山冬7号”“冬青18号”粮食作物优良新品种万亩,比去年增加万亩。

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  这次提请十三届全国人大一次会议审议宪法修正案,是以习近平同志为核心的党中央从新时代坚持和发展中国特色社会主义全局和战略高度作出的重大决策,是推进全面依法治国、推进国家治理体系和治理能力现代化的重大举措,充分体现了党的领导、人民当家作主、依法治国的有机统一,体现了党的主张和人民意志的有机统一。

  ”拉萨净土男子篮球俱乐部相关负责人介绍。  在担任护林员的时候,索朗老人常常动员村里人进行森林防火扑灭演练、植树造林等,现在尼西村的大部分村民都能做到发现火情主动扑灭,主动制止他人随意毁坏树木的行为。

  (责编:旦增卓色、余海洲)

  截至2016年底,各市(地)所在地城镇生活垃圾无害化处理率达到%,县城及以上城镇生活垃圾无害化处理率达到%。篮球馆里,击球声、跑动声、加油声此起彼伏,球员们有条不紊地上着训练课,有做体能训练的、有练习定点投篮的、还有组织进攻防守的,大家训练热情高涨。

    本次考试高一开设科目为物理、化学、信息技术、音乐和美术,物理和化学设技能操作测试;高二开设科目为思想政治和通用技术。

  ”次仁德吉这样说。

  拉萨驾考中心科目二考场分为大车、小车及摩托车考试区域,其中,科目二小车考试区域包括起终点2个,侧方位停车4套,倒车入库6套,坡道起步4套,曲线行驶2套,直角转弯2套。(责编:高星、鲍聪颖)

  

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美国房子为何炒不起来

2019-09-23 09:34:34 来源: 居外网环球房讯(北京)
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今年48岁的刘永胜是内蒙古和林人,1994年参加工作,2008年11月,他来到高原开始援藏,2016年6月起,刘永胜主持农行西藏分行全面工作,同年9月任该行党委书记、行长。

网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税丶物业费丶保险费丶修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套丶三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对於外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由於房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

不少美国人买房投资做长线出租,他们注重房子是否保值

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其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪丶扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾丶飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯丶地板丶中央空调丶冰箱丶洗碗机丶洗衣机丶乾衣机丶灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水丶气丶电丶供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶丶外墙丶内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生丶维护泳池就每月花费不菲,最後索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以後,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金丶转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便於出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供丶保险和物业费等”。

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